マンション投資で更にセレブに

投資方法の中でもセレブ層から特に人気があるのがマンション投資です。
いわゆる不動産投資ですがマンション投資を通じて家賃収入を狙う方もいれば転売を行って不動産を転がすタイプのセレブリティも居ます。
こちらはどちらを選んでも構いませんがある程度安定して収入を得るということや知識が無い初心者でも始めやすい点を考えると家賃収入を狙った不動産投資が良いでしょう。

物件選びが重要

マンション投資をいずれの方法で行う場合も一番重要なのが物件選びです。
家賃収入を狙った投資でも転売することで利益を上げる投資でも物件に需要がなければ投資が失敗してしまいます。
せっかくの物件を持て余すことがないようにする為にはどのエリアから物件を選ぶのかはもちろんのこと一定の需要が狙える物件はどこなのかチェックする事も重要なポイントです。

物件選びの際にはまず人の行き交いがどの程度なのかを確認する事はもちろん将来性がどの程度なのか考えることも重要になります。
特に現在は都市開発により工事中でそこまで人の利用が少ないというエリアがあれば狙い目です。

オリンピックを迎える直前である現在は各所地価が高騰傾向にありますのでそうした工事を行っているエリアは現段階で低価格帯にて取引されている傾向があります。
オリンピックを迎えると共に都市開発が終了するとのことであれば特にナイスタイミングでそのタイミングでニーズが爆上がりしますので転売でも家賃収入でも狙いやすくなるでしょう。

もちろんこちらはあくまで色々とタイミングが重なった成功例ですがエリアの選び方さえ間違えなければそこまで外れることはありません。
現在の部分だけを見て物件選びをするのではなく将来的な部分を見越して物件選びをすることこそ重要なポイントと言えるでしょう。

時間をかけて行う投資方法

マンション投資では基本的にある程度時間をかけて投資を行う意識を持ちましょう。
すぐに効果を上げられるタイプの投資ではなく長期的な目で見て行う投資ですので利益率をすぐに上げたい方には向きません。
富裕者層たるものどっしりと構えて待つ心意気が大切ですのでまずは物件選びに時間をかけた後、計画的に投資を行っていきましょう。

家賃収入の場合は住む方が見付かればそこから徐々に利益率が上がっていきますがこちらもすぐに上がる事はありません。
まずは購入分で元を取り返した後にそこからの利益率となりますので根気よく待つと良いでしょう。

正しい知識を身につける

マンション投資は正しい知識を身につけないとお金だけが失われる可能性もあります。
正しい知識を身につけるためにはエリアの情報はもちろんマンション投資の利益率はどの程度で上がるのか物件の相場と合わせて検討することが大切です。
せっかくの投資を失敗しないためにも計画を念入りに練りましょう。